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174 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Beauport (Chutes-Montmorency)

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Maison à un étage et demi à vendre - Beauport (Chutes-Montmorency)

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2116 - 2118 Av. Royale, Beauport (Chutes-Montmorency), G1C 1N8

À RÉNOVER. Ancestrale construite en 1870 (subvention disponible) et située dans l'arrondissement historique de Beauport. Beau potentiel, grand terrain de 9 920 p.c. Faites revivre cette magnifique demeure dans toute sa splendeur!

  • Superficie du terrain: 9 923 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 3
  • Année de construction : 1870
MARCO SANSONI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ESTHER FORTIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 30'

1870

Bois

Pierre

Pierre

Bardeaux de cèdre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Selo le site de la Ville de Québec:
Année de construction : entre 1830 et 1880
Valeur patrimoniale : Supérieure
Influence stylistique : Milieu québécois, 1770-1900; Néoclassique québécois / Maison de transition franco-québécoise

Dans un site du patrimoine
Sous la juridiction de la CUCQ

La maison située au 2116-2118, avenue Royale présente une valeur patrimoniale supérieure. Elle offre une valeur d'âge exceptionnelle puisqu'elle a vraisemblablement été construite entre 1830 et 1880 environ. Sa volumétrie et son profil confirment sa représentativité de l'architecture résidentielle de transition franco-québécoise, lui accordant ainsi une valeur d'architecture appréciable. Aussi, elle possède une certaine valeur d'usage puisqu'elle a conservé sa vocation résidentielle. La demeure offre de plus une bonne valeur de position en raison de sa situation au coeur du site patrimonial déclaré de Beauport.

Cette maison présente une bonne valeur d'architecture puisqu'elle constitue un exemple représentatif de la maison de transition franco-québécoise. Ce type architectural de la fin du 18e siècle et du début du 19e siècle est caractérisé, entre autres, par des fondations très basses et un toit à deux versants droits à pente plutôt forte auquel s'ajoute souvent un larmier cintré. De plan rectangulaire, ce type architectural est aussi particularisé par des murs de faible hauteur ainsi que par une disposition asymétrique des ouvertures.

Le 2116-2118, avenue Royale possède une authenticité qui a été jugée bonne en raison de son intégrité architecturale et de la présence de certains éléments anciens. Les lucarnes à fronton ont été remplacées par une lucarne rampante à l'arrière, mais le bâtiment a conservé ses ouvertures anciennes (fenêtres à battants à grands carreaux, porte en bois à panneaux et vitrage) au premier niveau de même que ses composantes décoratives (chambranles). Le parement en pierre est encore visible et la couverture de bardeaux de bois a été restaurée après 2005. Toutefois la galerie arrière a disparu de même que le larmier.

La maison située au 2116-2118, avenue Royale possède une certaine valeur d'usage, jugée bonne, puisqu'elle a toujours conservé sa fonction résidentielle.

Elle présente une valeur d'âge exceptionnelle puisque sa date de construction se situe avant 1850, ayant vraisemblablement été construite entre 1830 et 1880 environ. Cette période estimée est basée sur sa situation géographique et sa structure en pierre; ni carte ni acte de vente ne peuvent confirmer la date de construction.

Le 2116-2118, avenue Royale offre de plus une bonne valeur de position en raison de sa situation au coeur du site patrimonial déclaré de Beauport, où se côtoient plusieurs types de maisons d'intérêt patrimonial. De plus, à l'instar de plusieurs résidences de ce secteur, il est implanté de biais par rapport à la voie publique. Une faible marge de recul le sépare de l'avenue Royale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 30'

1870

Bois

Pierre

Pierre

Bardeaux de cèdre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 923,25 Pi2

Gravier

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
À Rénover 1er niveau/RDC 28' X 30'
À Rénover 2e niveau 28' X 30'
À Rénover Sous-sol 1 28' X 30' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
2116 - 2118 Av. Royale, Beauport (Chutes-Montmorency), G1C 1N8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 26.0%
  • 16.4%
  • 26.8%
  • 14.1%
  • 46.3%
  • 3.9%
  • 20.6%
  • 28.0%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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